Grundstücksrecht
Im Grundstücksrecht begleiten wir Sie bei Kauf und Verkauf, Grunddienstbarkeiten, Finanzierungen und Nachbarschaftskonflikten. Wir prüfen Grundbucheinträge, gestalten Verträge und setzen Ihre Rechte durch. So sichern wir Ihre Immobilieninvestitionen rechtlich ab und schaffen Klarheit bei grundstücksbezogenen Entscheidungen.
Unsere Leistungen
Grundstückskauf und Immobilienverkauf
- Kaufverträge für Grundstücke und Immobilien gestalten
- Due Diligence und Kaufpreisprüfung durchführen
- Grundbuch und Lastenprüfung vor dem Erwerb
- Gewährleistung und Haftung vertraglich regeln
- Auflassungsvormerkung und Eigentumsübertragung absichern
Grunddienstbarkeiten und dingliche Rechte
- Wegerechte und Zufahrtsrechte bestellen
- Leitungsrechte für Versorgungsleitungen sichern
- Nießbrauch und Wohnrechte vertraglich gestalten
- Grunddienstbarkeiten löschen oder ändern
- Reallasten und Altenteilsrechte regeln
Erbbaurecht
- Erbbaurechtsverträge gestalten und verhandeln
- Erbbauzins und Heimfallansprüche regeln
- Erbbaurecht verlängern oder vorzeitig beenden
- Rangverhältnisse bei Erbbaurechten klären
Grundpfandrechte und Finanzierungssicherheiten
- Grundschulden bestellen und eintragen lassen
- Hypotheken und Sicherungsvereinbarungen gestalten
- Rangfolge von Grundpfandrechten optimieren
- Löschung und Freigabe von Grundschulden
- Zwangsvollstreckung aus Grundpfandrechten
Nachbarrecht und Grenzstreitigkeiten
- Grenzverlauf feststellen und vermessen lassen
- Immissionskonflikte (Lärm, Geruch, Rauch) klären
- Überbau und Grenzabstände rechtlich bewerten
- Notwegerechte durchsetzen
- Nachbarschaftsstreitigkeiten außergerichtlich lösen
Projektentwicklung und Flächenmanagement
- Grundstücksteilungen und Grundstücksvereinigungen
- Baulasten bestellen oder löschen
- Erschließungsverträge mit Kommunen verhandeln
- Städtebauliche Verträge gestalten
- Private und öffentlichrechtliche Schnittstellen koordinieren
Grundbuchrecht und Grundbuchberichtigung
- Grundbucheinträge prüfen und berichtigen
- Grundbuchberichtigungsverfahren durchführen
- Widersprüche gegen Grundbucheintragungen einlegen
- Vormerkungen und Eintragungsbewilligungen sichern
Mängel und Gewährleistung bei Immobilien
- Sachmängel und Rechtsmängel geltend machen
- Nachbesserung und Minderung durchsetzen
- Schadensersatz bei fehlerhaften Immobilien
- Rücktritt vom Kaufvertrag bei erheblichen Mängeln
Gerichtliche Durchsetzung im Grundstücksrecht
- Klagen auf Eigentumsübertragung führen
- Nachbarrechtliche Unterlassungsklagen
- Dienstbarkeits- und Grenzstreitigkeiten vor Gericht
- Zwangsvollstreckung in Grundstücke
- Grundbuchverfahren gerichtlich klären
Ihre Ansprechpartner
Michael
Koralewski LL.M.
Rechtsanwalt und Notar
Fachanwalt für Erbrecht
Mario
Kasten
Rechtsanwalt und Notar
Fachanwalt für Verwaltungsrecht, Baurecht und Architektenrecht
Ann-Dorothee
Sensmeier
LL.M.
Rechtsanwältin
Fachanwältin für Erbrecht
Alexandra
Heinze
Rechtsanwältin
