Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Im Miet- und Wohnungseigentumsrecht begleiten wir Vermieter, Mieter und Wohnungseigentümer bei Verträgen, Mieterhöhungen, Mängeln und Kündigungen. Wir klären Beschlussfassungen in Eigentümergemeinschaften, setzen Ihre Rechte durch und lösen Nutzungskonflikte. So schaffen wir rechtliche Klarheit in Ihren Immobilienverhältnissen.
Unsere Leistungen
Mietvertragsgestaltung
- Wohnraummietverträge rechtssicher aufsetzen
- Gewerbemietverträge verhandeln und gestalten
- Indexmietverträge und Staffelmietverträge erstellen
- Untervermietungsklauseln und Nutzungsänderungen regeln
- Kautionsvereinbarungen rechtlich absichern
Mieterhöhungen und Betriebskosten
- Mieterhöhungen nach Mietspiegel durchsetzen oder abwehren
- Modernisierungsmieterhöhungen berechnen und umsetzen
- Betriebskostenabrechnungen prüfen und erstellen
- Nebenkostennachforderungen geltend machen oder anfechten
- Heizkostenabrechnungen rechtlich bewerten
Mietmängel und Mietminderung
- Mängel in der Wohnung oder Gewerbeeinheit anzeigen
- Mietminderung berechnen und durchsetzen
- Schadensersatzansprüche wegen Mängeln geltend machen
- Schönheitsreparaturen und Instandhaltungspflichten klären
- Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen rechtlich begleiten
Kündigung von Mietverhältnissen
- Eigenbedarfskündigung durchsetzen oder abwehren
- Kündigungen wegen Zahlungsverzug aussprechen oder anfechten
- Außerordentliche fristlose Kündigungen prüfen
- Räumungsklagen führen
- Kündigungsschutz nach Mietrecht durchsetzen
Wohnungseigentumsrecht und WEG-Verwaltung
- Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung prüfen und gestalten
- Beschlüsse der Eigentümerversammlung anfechten oder verteidigen
- Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne rechtlich bewerten
- Hausgeld und Instandhaltungsrücklage durchsetzen
- Verwalterbestellung und Verwalterwechsel begleiten
Bauliche Veränderungen in der WEG
- Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen rechtlich absichern
- Zustimmungserfordernisse bei baulichen Veränderungen klären
- Sondernutzungsrechte (Garten, Stellplatz, Terrasse) regeln
- Gemeinschaftliches und Sondereigentum abgrenzen
- Sanierungs- und Umbauprojekte rechtlich begleiten
Nutzungskonflikte in der WEG
- Lärmbelästigung und Ruhestörungen klären
- Kurzzeitvermietung (Airbnb) in der WEG rechtlich bewerten
- Tierhaltung in Eigentumswohnungen durchsetzen oder untersagen
- Nachbarschaftsstreitigkeiten innerhalb der WEG lösen
- Sondernutzungsrechte durchsetzen
Gerichtliche Vertretung im Mietrecht
- Räumungsklagen und Zahlungsklagen führen
- Mieterhöhungsklagen durchsetzen
- Beschlussanfechtungsklagen in WEG-Verfahren
- Einstweilige Verfügungen bei Mietstreitigkeiten
- Berufungsverfahren vor Landgerichten
Ihre Ansprechpartnerin
Catharina
Kattkus
Rechtsanwältin
